Exposé 003940

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

NEUBAU -Projekt- mit ROHBAU2025 masiver ZIEGELBAU, 3 großzügige Wohneinheiten mit ca. 400m² Wohnfläche

Details zur Provision

Käuferprovision 3,57 %( inkl.Mw.St.)

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Kurzbeschreibung

Durch den Umzug ins Ausland, steht ein außergewöhnliches Anwesen ( ROHBAU) mit einem 3-Familienhaus zum Verkauf. Die Wohnanlage verfügt über einen Sonderstatus im Außenbereich in Waldrandlage mit eigener Quelle und Fischweiher, machen diese Immobilie und wahrer Rarität.

Der Rohbau wurde 2024/2025 in hochwertiger Ziegelbauweise erstellt, durchdacht und geplant. In ländlicher Freiheit bietet die Randlage ein unvergleichliches Wohngefühl – für Reiter, Tierliebhaber und Naturliebhaber


Besondere Highlights
• Sondergenehmigung im Außenbereich
• 13.750 m² Areal mit eigener Quelle & Fischteich
• Naturnahe Waldrandlage mit teil Chiemsee-Blick
• Raum für Tierhaltung, Reitmöglichkeiten oder Naturprojekte
• Genehmigte Bebauung: 3 Wohneinheiten, Garagen, Carports
• Bauland, LW-Fläche: 7.600qm
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Objektdetails im Überblick
• Gesamtwohnfläche: ca. 400 m² über 3 Etagen
• Wohneinheiten: 3 abgeschlossene Einheiten (ca. 120–140- 130 m²)
• Zimmer gesamt: 14
• Bauzustand: Rohbau erstellt (2024/ 2025) – individuelle Fertigstellung
• Unterkellerung: vollständig
• Zusätzliche Bebauung: Nebenhaus
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Investition & Kaufpreis
• Kaufpreis auf Anfrage
• zzgl. Käufercourtage 3.57%
• Bodenrichtwert 2025: 770,0 €/m² - ca.2.700 m²)
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