Chiemsee Immobilienmakler

Immovest Immobilien GmbH


Kaufen

* TOP INVESTMENT * 60 WE- SENIOREN RESIDENZ* Betreutes Wohnen- Salzburg, Einzugsgebiet-Süd

Exposé 303178

  • Objekt-Nr:
    303178
  • Immobilienart:
    Wohnanlage für Senioren
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    5020 Salzburg (Hinterreit, Groß Gmain)
  • Region:
    Österreich / Salzburg

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ein Direktinvestitionsmodell in den Zukunftsmarkt 50+
in einem ca. 11.500m² großem Park Grundstücksareal.

•60 exklusive Wohnungen mit jeweils Balkon bzw. Terrasse, Gartenanteil sowie ein Parkplatz sind inkludiert

• Garantierte Gesundheitsversorgung
• Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder „Essen auf Rädern“)
• Bibliothek, Sauna, Naturteich, innovative Einrichtungen und viele Freizeitangebote
• Grundleistungspaket wird durch die ansässigen Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft garantiert
• Wahlleistungspaket durch in der Anlage vorhandene Dienstleister
• Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsleistungen werden durch einen mobilen Betreuungsdienstleister mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt
• Die barierefreien Wohnungen mit Lift werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise, mit Photovoltaikanlage (EnEV B 28,8kWh/(m²a)errichtet
• Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen
• Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür, Shuttle-Dienst

• Wahlweise, Assistent Living"durch" home-Butler-System mit Notruf•

Projektstatus:

• Grundstück: 11.500 m²
• Fläche: 3.975,97 m²
Alle Genehmigungen liegen vor, (Generalunternehmer) • Errichtungsdauer: ca. 12 Monate

• Garantie Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer (100% Mieter/Pensionisten)

• Verkaufsprozess: Bauträgerabwicklung

Kaufpreis 23 Mio.€ Wertgesichert!
Netto Rendite: 4% p.a., Wertgesichert • Vertragslaufzeit 25 Jahre mit Verlängerung

Development und Projektsteuerung

• ERWEITERUNGSPOTENTIAL: BAUPHASE 2:

weitere 20.000m² Bauerwartungslandund mit 150 Wohneinheiten. Kaufpreis auf Anfrage, lastenfreie Liegenschaft

Bei Interessensbekundung erhalten Sie weitere Unterlagen. (Datenraum liegt vor).

Zur Information: Aus Diskretionsgründen werden ausführliche Details Unterlagen nach Interessensbekundung (LOI)Nachweis/Investitionskapital bei Standortbesichtigung vom Verkäufer persönlich ausgehändigt.

Beschreibung der Lage

TOP Standort:
1A-Lage im Einzugsgebiet zur Stadt Salzburg, Grenznah – Bad Reichenhall nur wenige Fahrminuten zum Flughafen, Autobahn und zur City Innenstadt.

Die Senioren-Residenz wird auf einem ca. 11.500 m2 arrondiertes Grundstücksarealerstellt und bietet anspruchsvollen Senioren ein barrierefreies und exklusives Zuhause.
mit kompletter Infrastruktur und innovativen Einrichtungen.

Beschreibung der Ausstattung

NEUBAU Vollausstattung,
60 komfortablen Wohneinheiten,
bietet anspruchsvollen Senioren ein barrierefreies und exklusives Zuhause mit kompletter Infrastruktur und innovativen Einrichtungen.

Das elitäre Zuhause für anspruchsvolle Senioren

• 1-2 Zimmer mit Penthouse von rund 40m²- 52- 60 m² in verschieden Wohnungsgröße
Jedes Appartement ist über einen Aufzug, mittels Rollstuhl und Barrierefreiheit bequem erreichbar.

• Haus A mit 36 Wohneinheiten
• Haus B mit 24 Wohneinheiten

• 2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen samt Allgemeinfläche
• Wellness-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen
• Büro- und Verwaltungsflächen
• 81 PKW Stellplätze o. Carports
• Kellerabteile

Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung!
• Wahlweise, Assistent Living"durch" home-Butler-System mit Notruf•

•Betreiber: ein erfahrener österreichischer Betreiber steht zur Verfügung
• Vertragslaufzeit 25 Jahre mit Verlängerung
Optional: Mietgarantie oder Garantie durch Kaufpreiseinbehaltung

Weitere Informationen

Ein solides und wertgesichertes Investment mit guter Netto Rendite!

Kurzbeschreibung

Das elitäre Zuhause für anspruchsvolle Senioren,