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NEUBAU * Senioren Residenz * 60 Wohneinheiten- Top Rendite - SALZBURG - Süd

Exposé 303178

  • Objekt-Nr:
    303178
  • Immobilienart:
    Wohnanlage für Senioren
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    5020 Salzburg (Hinterreit, Groß Gmain)
  • Region:
    Österreich / Salzburg

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ein Direktinvestitionsmodell in den Zukunftsmarkt 50+ Das elitäre Zuhause für anspruchsvolle Senioren!

Eckpunkte
• Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg
• Exklusive Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse, Gartenanteil sowie ein Parkplatz sind inkludiert
• Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg
• Garantierte Gesundheitsversorgung
• Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder „Essen auf Rädern“)
• Bibliothek, Sauna, Naturteich, innovative Einrichtungen und viele Freizeitangebote
• Grundleistungspaket wird durch die ansässigen Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft garantiert
• Wahlleistungspaket durch in der Anlage vorhandene Dienstleister
• Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsleistungen werden durch einen mobilen Betreuungsdienstleister mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt
• Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet
• Seniorengerecht geplant, in nachhaltiger, ökologischer Niedrigenergiebauweise mit Photovoltaikanlage (EnEV B 28,8kWh/(m²a)errichtet
• Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhl barrierefrei und bequem erreichbar
• Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen
• Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür, Shuttle-Dienst

• Wahlweise, Assistent Living"durch" home-Butler-System mit Notruf•

Projektstatus:

• Grundstück: 11.500 m²

• Brutto-Grundfläche 6.385,00 m²
• Bebaubare Fläche:
• Bebaubar Fl. ca. A 1.020,86 m²
• B 3.313.65 m²

• Gesamt: 4.334,00 m²

Alle Genehmigungen liegen vor, Ausschreibung Baufirma (Generalunternehmer).


Umsetzungsdauer

• Errichtungsdauer: ca. 12 Monate

• Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer (Mietinteressenten)


Größtmögliche Sicherheit

Beschreibung der Lage

1A-Lage für betreubares Wohnen, d.h. einerseits in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg, wenige Fahrminuten zum Flughafen, Autobahn und Innenstadt und 2 Gehminuten zu den Anbindungen an öffentlichen Verkehr, Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg, Grenznah – Bad Reichenhall, Erholung PUR und doch Stadtnah.

Die ansprechbare Senioren-Residenz mit 2 Häuser liegt auf einem 11.500 m2 arrondiertes Grundstücksareal und bietet anspruchsvollen Senioren ein barrierefreies und exklusives Zuhause in schöner Lage mit kompletter Infrastruktur und innovativen Einrichtungen.

Beschreibung der Ausstattung

Senioren-Residenz: NEUBAU Vollausstattung,
60 komfortablen Wohneinheiten bietet anspruchsvollen Senioren ein barrierefreies und exklusives Zuhause mit kompletter Infrastruktur und innovativen Einrichtungen.

• 1-2 Zimmer mit Penthouse von rund 40m²- 52- 60 m² in verschieden Wohnungsgröße mit innovativen Einrichtungen.
Jedes Appartement ist über einen Aufzug, mittels Rollstuhl und Barrierefreiheit bequem erreichbar.

• Haus A mit 36 Wohneinheiten
• Haus B mit 24 Wohneinheiten

• 2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen samt Allgemeinfläche
• Wellness-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen
• Büro- und Verwaltungsflächen
• 81 PKW Stellplätze auf o. Carports
• Kellerabteile
Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung!

• Wahlweise, Assistent Living"durch" home-Butler-System mit Notruf•

Weitere Informationen

Ein solides und wertgesichertes Investment mit Top Rendite!