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* TOP INVESTMENT * 60 WE- SENIOREN RESIDENZ* Betreutes Wohnen- Salzburg, Einzugsgebiet-Süd
Exposé 303178
- Objekt-Nr:303178
- Immobilienart:Wohnanlage für Senioren
- Vermarktungsart:Kauf
- Adresse:5020 Salzburg (Hinterreit, Groß Gmain)
- Region:Österreich / Salzburg
Details zur Immobilie
Preise
- Kaufpreis: 23.000.000,00 EUR
- zzgl. Mehrwertsteuer: ja
- Nettorendite (in %): 4
- Courtage / Provision: 3,6% inkl. Mw.St.
- Courtage inkl. Mwst: ja
- provisionspflichtig: ja
Flächen
- Wohnfläche: ca. 3.795,9 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 60
- Gewerbefläche: ca. 6.380,3 m²
- Anzahl Gewerbeeinheiten: 60
- Grundstücksfläche: ca. 11.500 m²
- Anzahl Stellplätze: 81
- vermietete Fläche: ca. 7.850 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung: Luxus
- Gesamtetagenzahl: 4
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Sicherheitstechnik: Notruf
- barrierefrei: ja
- Personenaufzug: ja
- Keller: ja
- Technik: Kabel-TV
- Verglasung: dreifach verglast
Umfeld
- nächste Stadt: Salzburg, Bad Reichenhall
- Gebiet: Wohngebiet
- Aussicht: Bergblick
- Distanz zum Flughafen: ca. 5 km
- Distanz zur Autobahn: ca. 3 m
Zustandsangaben
- Baujahr: 2022
- Alter: Neubau
- Zustandsart: Erstbezug
- Bauphase: im Bau
Verwaltung
- Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
- vermietet: ja
- vermietet (in %): 100
- verfügbar ab: 2023
- Zugang zum Objekt ab: nach Vereinbarung
- Räume veränderbar: ja
- Branchen: Senioren Residenz Neubau Betreubares Wohnen
- als Ferienimmobilie geeignet: ja
- denkmalgeschützt: nein
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 22.08.2010
- gültig bis: 21.08.2020
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 28,8 kWh/(m²a)