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Immovest Immobilien GmbH


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RESERVIERT * LOFT -Atelier 4 Zi., mit Balkon und Terrasse, nähe Klinik, Traunstein

Exposé 003916

  • Objekt-Nr:
    003916
  • Immobilienart:
    Loft
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    83278 Traunstein (Empfing)
  • Region:
    Deutschland / Kreisstadt

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Unser Objekt befindet sich zentrumsnah nähe Klinikum Traunstein,

• Die große Kreisstadt an der Traunstein, mit ca. 18.500 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Mit guter Infrastruktur, zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten:
• Das neue Klinikum, die neue Hochschule für Homöopathie, mehrere Gymnasien und Schulen usw. bieten beste Nahversorgung.

Beschreibung der Ausstattung

- Loft-ATELIER mit offenem Wohn u. Essbereich/ Galerie-Balkonm Terrasse,

- separater Aufgang/Eingang,
- komfortable Einbauküche mit Gerätschaft (Profi Gasherd), Hochkühlschrank u.vm.
- Gäste WC
- Bad mit Wanne, Rainshower-Dusche und WC
- Wohndiele Ankleide
- 2.5 Zimmer

- Dachboden mit Ausbaupotenzial im Bereich der Schlafräume

-Die Aufteilung des Hauses in 3 Wohneinheiten erfolgte im Jahr 2012
Dachrenovierung/ Dämmung (25er) im Jahr 2012/ 2013,2020 Neuaustattung/ Maler, Bodenbeläge

Fenster: teilweise original Holz Doppelfenster, teilweise neue Kunststoffenster mit guter isolier-/Wärmeschutzverglasung
Fußböden; Bad/Fliesen, Laminat und teilweise Holzparkett, Küche; Fliesen Relief,
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum

2- KFZ Außen Stellplätze/ Sondernutzung

die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: € 465.000 mit Vollausstattung, inkl. 2 KFZ. -St.Plätze

Weitere Informationen

als FERIEN WOHNUNG geeignet!

Kurzbeschreibung

• In einem schönen, fast 400 Jahre altem Bestandgebäude wurde durch den Ausbau 2012 eine 4Z immer Wohnung mit Erweiterungspotential, separatem Eingang und erstklassiger Ausstattung geschaffen.

Antike Balken sorgen in der gesamten Wohnung für eine wohlige Wohnraumatmosphäre

Die großzügige Raumaufteilung in offener Bauweise gepaart mit bestehenden, historischen Bauelementen schaffen eine perfekte Symbiose zwischen Alt und Neu.

• 4 Zimmer mit 145,02m² Wohnfläche (3 Wohneinheiten ohne Lift) mit Baklon und West Terrasse.
• Der Balkon, kann als großer Freisitz erweitert werden (Sondernutzungsrecht).
• Erweiterung/Dachboden mit Ausbaupotenzial im Bereich der Schlafräume.

• Terrasse
• Balkon
• Fliesenboden, Parkettboden
• Holz/teilw. Kunststofffenster
• offene Küche
• Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
• Abstellraum, Galerie

Wohngeld derzeit: ca. 175,00 €/ Mtl., Verwalter WEG (Eigentümer im Haus)