Exposé 303178

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Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 26.500.000,00 EUR
• zzgl. Mehrwertsteuer: ja
• Nettorendite (in %): 4
• Courtage / Provision: 3,6% inkl. Mw.St.
• Courtage inkl. Mwst: ja
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 5.000 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 60
• Gewerbefläche: ca. 6.500 m²
• Anzahl Gewerbeeinheiten: 60
• Grundstücksfläche: ca. 11.500 m²
• Anzahl Stellplätze: 81
• vermietete Fläche: ca. 7.850 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: Luxus
• Gesamtetagenzahl: 4
• Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
• Befeuerung: Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar
• Bodenbelag: Parkett
• Sicherheitstechnik: Notruf
• barrierefrei: ja
• Personenaufzug: ja
• Keller: ja
• Technik: Kabel-TV
• Verglasung: dreifach verglast

Umfeld

• nächste Stadt: Salzburg, Bad Reichenhall
• Gebiet: Wohngebiet
• Aussicht: Bergblick
• Distanz zum Flughafen: ca. 5 km
• Distanz zur Autobahn: ca. 3 m

Zustandsangaben

• Baujahr: 2022
• Alter: Neubau
• Zustandsart: Erstbezug
• Bauphase: im Bau

Verwaltung

• Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
• vermietet: ja
• vermietet (in %): 100
• verfügbar ab: 2023
• Zugang zum Objekt ab: nach Vereinbarung
• Räume veränderbar: ja
• Branchen: Senioren Residenz Neubau Betreubares Wohnen
• als Ferienimmobilie geeignet: ja
• denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: B
• erstellt am: 22.08.2010
• gültig bis: 21.08.2020
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Heizwärmebedarf: ca. 28,8 kWh/(m²a)