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* TOP INVESTMENT * 60 WE- SENIOREN RESIDENZ* Betreutes Wohnen- Salzburg, Einzugsgebiet-Süd

Exposé 303178

  • Objekt-Nr:
    303178
  • Immobilienart:
    Wohnanlage für Senioren
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    5020 Salzburg (Hinterreit, Groß Gmain)
  • Region:
    Österreich / Salzburg

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 23.000.000,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • Nettorendite (in %): 4
  • Courtage / Provision: 3,6% inkl. Mw.St.
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 3.795,9 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 60
  • Gewerbefläche: ca. 6.380,3 m²
  • Anzahl Gewerbeeinheiten: 60
  • Grundstücksfläche: ca. 11.500 m²
  • Anzahl Stellplätze: 81
  • vermietete Fläche: ca. 7.850 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Sicherheitstechnik: Notruf
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Technik: Kabel-TV
  • Verglasung: dreifach verglast

Umfeld

  • nächste Stadt: Salzburg, Bad Reichenhall
  • Gebiet: Wohngebiet
  • Aussicht: Bergblick
  • Distanz zum Flughafen: ca. 5 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 3 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2022
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: Erstbezug
  • Bauphase: im Bau

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • verfügbar ab: 2023
  • Zugang zum Objekt ab: nach Vereinbarung
  • Räume veränderbar: ja
  • Branchen: Senioren Residenz Neubau Betreubares Wohnen
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • erstellt am: 22.08.2010
  • gültig bis: 21.08.2020
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 28,8 kWh/(m²a)

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