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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das ehemalige Forsthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.300 m² und einer gute ÖL/Zentralheizung mit Solaranlage.

Bestand: 3 Geschosse

• nicht denkmalgeschützt (1945) unterkellert
• bereits teilentkernt/ Rohbau
• gute Ziegelbauweise/Bausubstanz
• HZ / Zentralheizung SOLAR, EnEV;Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a) Öl,

das Haus wurde bereits komplett entkernt (Ziegel Rohbau und verfügtbereits über wertvolle Holzbalken.

• Zuhaus, Freisitz mit Garage + weitere Stellplätze.

•Sie haben die Möglichkeit dasbestehende Wohnhaus nach Ihren Wünschen zu sanieren,

oder DIE MÖGLICHKEIT:EINGENEHMIGTES Luxus Neubauprojekt auf drei Etagen IM LW AUSSENBEREICH ZU VERWIRKLICHEN:

• Einliegerwohnung
• separat Wellnessbereich
• Baubeginn sofort

Das Haus bietet 380m² Wohnfläche

Beschreibung der Lage

arrondierte Hoffläche mit 13,700m² mit teilweise Seeblick, ideal für eine Pferdehaltung.

• Ruhige Waldrandlage, Landschaftschutzgebiet -Aussenbereich,nahe Chiemsee-Strand und Segel Hafen,

Übersee, nur wenige Fahrminuten zum Naturbadestrand CHIEMSEE und Segelhafen,
bietet alle Sport- und Freizeitmöglich mit 24-Loch Golfplatz in Grassau u.v.m.

Ein liebenswerter Wohnort mit der Fülle der Natur und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.
Am Ort finden Sie eine Grundschule, zwei Kindergärten mit einer Kleinkindergruppe, eine Montessori Schule ist im benachbarten Ort Grassau.
Zahlreiche weiterführende Schulen sind in den Orten Prien, Traunstein oder Marquartstein verkehrsgünstig zu erreichen.

Der Ort hat Anschluss an die Autobahn A8 München - Salzburg und verfügt über einen eigenen Bahnhof. (IC MUC-Salzburg.

Ärzte verschiedener medizinischer Fachrichtungen, 2 Apotheken, Lebensmittelläden und Bäckereien runden das Angebot ab.

Beschreibung der Ausstattung

ehemaliges ForsthausSanierungsfähig, Ziegelbauweise mit antike Holzbalken,
HZ / Zentralheizung SOLAR, EnEV; Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a) Öl,

Alternativ:
genehmigtes Luxus Landhaus NEUBAU:im Aussenbereich! KP auf Anfrage,

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis Varianten:

Kaufpreis Variante 1: Bestand: € 1.900.000€ inkl Grst/Hoffläche mit13.700m² zzgl. genehigte Neubau Bauplanung.

Kaufpreis Variante 2: genehmigtes Luxus Landhaus NEUBAU:im Aussenbereich! KP auf Anfrage,

Details zur Provision

Käuferprovision 3,57 %( inkl.Mw.St.)fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Weitere Informationen

auf Anfrage

Kurzbeschreibung

• Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.

• Die Landwirtschaftliche Pachtverträge können neu bestimmt werden.

. Weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage (Exposée).