Exposé 003658

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

exklusiv
Das Haus bietet einen tollen Garten und eigenem Pool mit Gazebo (Pavillon).

Die klimatisierten Zimmer verfügen alle über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch.
Das Hauptbadezimmer hat zusätzlich eine exklusive Eckbadewanne mit Jacuzzi.
Alle Gästezimmer haben direkten Zugang zur Terrasse mit Meerblick.

Das Haus bietet einen traumhaft hauseigenen Garten mit Locia und wunderbarem Meerblick.

Die Villa wurde im Jahre 2017/2018 akribisch kernsaniert-Designiert neugestaltet mit neuer technische Anlage und Exklusiv ausgestattet.

Grundstücksgröße: ca. 1.325 m²
Wohnfläche: ca. 288 m²

Beschreibung der Lage

Meer -Lage: absolut ruhiger Strandabschnitt

Die Villa liegt im Norden von Bali in Tegallenga/ Kalisada, in einer schönen kleinen absolut ruhigen Bucht direkt am Meer, mit direktem Zugang zum ruhigen Strand,für den anspruchsvollere Besucher
als in allen anderen Teile der Insel Bali.

Die ansprechene Villa verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, mit direktem Zugang zum Strand.
gepflegte Zufahrtstrasse!
Absolut ruhig mit direktem Zugang zum Meer und ansprechend neuen Bale zum Entspannen nur 4 m vom Beach entfernt!


Der berühmte Badeort Lovina mit Restaurants, deutscher Bäckerei ist ca. 15 Km. entfernt, ein Einkaufszezentrum 4,5km, Tankstelle 3km, internationalen Flughafen Ngurah Rai ist in ca. 3 Stunden zu
erreichen.
http://alam-bali.info/bali.html

Beschreibung der Ausstattung

Exklusiv
Das Haus bietet einen tollen Garten und eigenem Pool mit Gazebo (Pavillon)und direktem Zugang zur BEACH.
5 Zimmer
 3 Schlaf Suiten mit exklusive 3 Bäder
 exklusive Ausstattung, modern und luxuriös, eine Mischung aus traditionellen und modernen Möbeln.
 Wohnzimmer mit offener Küche
 2 Vorratsräume
 1 Waschraum
 1 Werkzeug-/ Hobby-Raum
 1 Mitarbeiterraum mit Bad
 1 Geräteraum
 1 überdachte Terrasse zum Pool hin, ca. 60 m², mit mehreren Sitzgelegenheiten und einem Grill (BBQ)
 1 Swimming-Pool (9,50 m x 5,00 m) mit integrierter Bar und Sitzgelegenheit für 6 Personen
 1 Gazebo (Pavillon) direkt im vorderen Bereich zum Meer
 1 Außendusche
 4 neue Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch.
 Das Hauptbad -Wohnbad verfügt über eine zusätzliche Eckbadewanne mit Jacuzzi.
 Die Gästezimmer verfügen alle über direkten Zugang zur Terrasse mit Meeresblick
komplette LED Technik mit einer ca. 300 m² neue Deckenbeleuchtung und integrierten dämmbaren LED-Technik
 Die klimatisierten Zimmer und der Wohnbereich verfügen alle über einen Flachbild-TV mit Sat-Anschluss Dolby Surround System
 Neue Pool & Jacuzzi
 Wasserpumpe für das gesamte Haus
 Energiesparende Klimaanlage
 Elektro-Installation /Steckdosen, indirekte Beleuchtungen, Gartenbeleuchtungen mit Poolbeleuchtung, usw.,
 In der Küche wurden alle Elektrogeräte erneuert, Kühlschrank, neuer Gasherd mit Dunstabzugshaube. Inkl. Hausrat mit komplettem Geschirr und alle Kochutensilien erneuert.
 Stromverbrauch nur ca. € 85,- pro Monat

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 395.000,-- EURO inkl. Mobiliar, (außer persönliche Dinge), mit gesichertes Zufahrtsrecht!!

Details zur Provision

Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.

Weitere Informationen

Die Wegbeschreibung erhalten Sie bei Ihrer Interessensbekundung.

Kurzbeschreibung

Vermietung auf Wunsch,
Mieteinnahmen ca.€ 30.000, mit Steigerung und feste Vorausbuchungen (186 Tagen für 161 € pro Nacht).