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Gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohnungen, Restaurant und großer Turm Suite *Gute Rendite*

Exposé 403478/1

  • Objekt-Nr:
    403478/1
  • Immobilienart:
    Wohnanlage
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    87497 Wertach, Oberallgäu
  • Region:
    Deutschland / Allgäu

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 59.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 1.246,2 m²
  • Wohnfläche: ca. 986 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 8
  • Gewerbefläche: ca. 250 m²
  • Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 2.354 m²
  • Anzahl Stellplätze: 15
  • Nutzfläche: ca. 2.600 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Keller: ja
  • Technik: Kabel- oder Satelliten-TV

Umfeld

  • nächste Stadt: Kempten, Allgäu
  • Lage: Waldlage

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1995
  • Zustandsart: gepflegt
  • Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Zugang zum Objekt ab: nach Terminabsprache
  • Räume veränderbar: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 13.05.2015
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 250 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Strom: ca. 78 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 108,5 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja