Chiemsee Immobilienmakler

Immovest Immobilien GmbH


Kaufen

Wertgesicherte Kapitalanlage! Senioren-Residenz,Randlage- Salzburg, Eine Investion in den Zukunftsmarkt 50 +

Exposé 303178

  • Objekt-Nr:
    303178
  • Immobilienart:
    Wohnanlage für Senioren
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    5084 Großgmain (Hinterreit)
  • Region:
    Österreich

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Preis verhandelbar: ja
  • Nettorendite (in %): 4,5
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 760.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3% inkl. Mw.St.
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 6.385 m²
  • Wohnfläche: ca. 7.834,51 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 60
  • Gewerbefläche: ca. 4.335 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 11.500 m²
  • Anzahl Stellplätze: 81
  • Nutzfläche: ca. 3.500 m²
  • vermietete Fläche: ca. 6.385 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
  • weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Verglasung: dreifach verglast

Umfeld

  • nächste Stadt: Mozartstadt Salzburg, Bad Reichenhall
  • Gebiet: Ortslage
  • Lage: unverbaubar
  • Aussicht: Bergblick, Fernblick
  • Distanz zum Flughafen: ca. 8 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 7 m
  • Distanz zum Zentrum: ca. 15 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2018
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: Erstbezug
  • Bauphase: in Planung (projektiert)

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
  • verfügbar ab: 2019
  • Zugang zum Objekt ab: nach Vereinbarung
  • Räume veränderbar: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • erstellt am: 22.08.2010
  • gültig bis: 21.08.2020
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 28,8 kWh/(m²a)