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Top Ladengeschäft-City Traunstein, gute Rendite

Exposé 303634

  • Objekt-Nr:
    303634
  • Immobilienart:
    Laden
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    83278 Traunstein
  • Region:
    Deutschland / Kreisstadt Traunstein

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 150.000,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 120,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 6.754,40 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 8.194,32 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 562,86 EUR
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
  • Courtage / Provision: 4.76 % inkl. ges. Mwst
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 1
  • Gewerbefläche: ca. 100 m²
  • Ladenfläche: ca. 80 m²
  • Lagerfläche: ca. 22 m²
  • Verkaufsfläche: ca. 80 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 150 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • weitere Räume: Abstellraum, Lagerraum, Teeküche
  • Keller: ja
  • Verglasung: Schallschutz

Umfeld

  • nächste Stadt: Kreisstadt Traunstein
  • Gebiet: Stadtzentrum
  • Zulieferung möglich: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1900
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 1996
  • Sanierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet (in %): 100
  • verfügbar ab: nach Absprache
  • Zugang zum Objekt ab: nach Absprache
  • Räume veränderbar: ja
  • Branchen: Einzelhandel, Versicherung, Büro, Laden,Gewerbe,Kosmetik,

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • erstellt am: 18.11.2013
  • gültig bis: 07.06.2025
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 135,1 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein