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Residenz-Villa-mit Gästehaus BESTE WOHNLAGE KURZONE (1) 83435 BAD REICHENHALL

Exposé 003702

  • Objekt-Nr:
    003702
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    83435 Bad Reichenhall (City)
  • Region:
    Deutschland / Salzburg

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 1.700.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 60.000,00 EUR
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 365 m²
  • Küchenfläche: ca. 25 m²
  • Zimmerzahl: 15
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Anzahl Wohnzimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 13
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Balkons: 5
  • Anzahl Terrassen: 4
  • Anzahl Loggia: 3
  • Grundstücksfläche: ca. 500 m²
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Stellplatzart: Garage, Stellplatz
  • Nutzfläche: ca. 50 m²
  • vermietbare Fläche: ca. 200 m²
  • vermietete Fläche: ca. 200 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Dielen (abgeschliffen), Granit, Parkett
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Wohnküche, offene Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster, mit Pissoir
  • weitere Räume: Abstellraum, Ankleidezimmer, Dachboden, Fahrradraum, Gäste-WC, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost
  • Technik: Kabel-TV, UMTS-Empfang
  • Verglasung: Wärmeschutz
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kaminofen, Speicherofen
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • Türen (außen): Glasfüllung, Holz, Kunststoff
  • Türen (innen): Glasfüllung, Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Gebiet: Stadtzentrum
  • Aussicht: Bergblick

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1896
  • Zustandsart: neuwertig
  • Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Einliegerwohnung: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja
  • Gemarkung: Bad Reichenhall
  • Flurstück: 695 /14

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • erstellt am: 14.03.2016
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 190,5 kWh/(m²a)

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