Immobilienangebote

Top Ladengeschäft-City Traunstein, gute Rendite

Exposé 303634

  • Objekt-Nr:
    303634
  • Immobilienart:
    Laden
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    83278 Traunstein
  • Region:
    Deutschland / Kreisstadt Traunstein

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 150.000,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 120,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 6.754,40 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 8.194,32 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 562,86 EUR
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
  • Courtage / Provision: 4.76 % inkl. ges. Mwst
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 1
  • Gewerbefläche: ca. 100 m²
  • Ladenfläche: ca. 80 m²
  • Lagerfläche: ca. 22 m²
  • Verkaufsfläche: ca. 80 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 150 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • weitere Räume: Abstellraum, Lagerraum, Teeküche
  • Keller: ja
  • Verglasung: Schallschutz

Umfeld

  • nächste Stadt: Kreisstadt Traunstein
  • Gebiet: Stadtzentrum
  • Zulieferung möglich: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1900
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 1996
  • Sanierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet (in %): 100
  • verfügbar ab: nach Absprache
  • Zugang zum Objekt ab: nach Absprache
  • Räume veränderbar: ja
  • Branchen: Einzelhandel, Versicherung, Büro, Laden,Gewerbe,Kosmetik,

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • erstellt am: 18.11.2013
  • gültig bis: 07.06.2025
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 135,1 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Immovest Immobilien GmbH – Immobilienangebote:

Sie suchen eine Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt? Sie haben Ihr Traumobjekt noch nicht gefunden? Nehmen sie mit uns Kontakt auf und teilen Sie uns kostenlos und unverbindlich Ihre Wunschkriterien mit und wir suchen für Sie das passende Objekt!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 08642 969, Ihre E-Mail an info@immovest-immobilien.de oder über eine Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular.